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레저복합단지 '여수 웅천 디 아일랜드’ 분양
 
이정형 기자
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호주 시드니, 캐나다 밴쿠버, 싱가포르 등 세계적으로 바다와 접한 휴양지가 주거지로 각광 받고 있는 가운데 3면이 바다와 접해 있는 우리나라 역시 여수, 부산, 송도 등 해양도시에 고급주거지가 형성되고 있다.
 
해양도시는 바다와 육지를 접해 교통, 문화, 관광, 산업 등 여러 분야에서 성장 가능성이 높다. 특히 바다와 맞닿은 자연환경의 희소성으로 주택수요자들이 늘고 있다. 최근 국내 해양도시들이 마리나항, 크루즈 등 해양관광자원을 개발하기 위한 노력을 기울이면서 집 앞에서 수준 높은 문화생활을 누릴 수 있기 때문이다.
 
해양관광도시는 부동산시장도 눈에 띄는 오름세를 보이고 있다. 지난해 웅천요트마리나 개장식을 가지며 해양레저도시로의 성장을 알린 전라남도 여수시의 집값은 현재 3.3㎡당 평균 518만원(부동산114 기준)이다. 이는 1년전(395만원)에 비해 31% 오른 수치로 전남 지역에서도 높은 오름세다.
 
특히, 여수 내 강남으로 불리는 웅천지구의 집값이 강세다. 지난 2014년말 입주한 '신영 웅천지웰 3차'의 경우 분양 당시보다 1억원 가량 오르며 현재 공급면적 기준 3.3㎡당 1000만~1100만원선에 거래가 이뤄지고 있다는 게 현지 중개업소의 설명이다.
 
또 ‘여수 웅천꿈에그린’ 주거복합단지(1969가구, 2016년 6월 분양)와 ‘여수 웅천꿈에그린더테라스(452가구, 2017년 8월 분양)’ 등 웅천지구 내 공급된 두 단지는 높은 청약경쟁률을 기록하며 단기간 완판(완전판매)됐다.
 
 
해운대, 광안리 등 해양관광산업을 통해 도시 성장을 이룬 부산의 경우, 지난 7월 광안리 바다 조망에 특화된 ‘e편한세상 오션테라스(1,038가구)’가 공급됐는데 평균 228대 1의 청약경쟁률을 기록했다.
 
크루즈 이용이 가능한 골든하버(2019년 개장예정) 개발이 예정된 인천 송도국제도시와 국내 최대 규모 해양페스티벌인 ‘전국해양스포츠제전’을 내년 개최할 예정인 강원도 속초시도 같은 기간 각각 4.5%, 3.5% 가까이 시세가 상승했다. 두 지역은 올해 공급된 ‘랜드마크시티센트럴더샵(평균 7.3대 1)’과 ‘속초 서희스타힐스더베이(평균 27.95대 1)’가 각각 인천과 강원도 내 최고 청약경쟁률을 기록했다.
 
이런 가운데 한화건설이 9월 전라남도 여수시 웅천택지개발지구 관광휴양1단지 6-1, 6-2블록 일대에 프리미엄 레저복합단지 '여수 웅천 디 아일랜드’를 선보인다. 지상 1~29층, 레지던스(생활형 숙박시설), 오피스텔, 프리미엄 리조트, 상가 등으로 구성된 복합단지로, 이 중 레지던스 348실과 오피스텔 180실이 분양될 예정이다.
 
단지 내 조경시설로 복합 커뮤니티 전망 공간 ‘뷰테라스(View Terrace)’와 선셋테라스(Sunset Terrace)가 마련돼 바다를 조망하며 휴식을 취할 수 있고, 지상 6층에는 바다조망이 가능한 옥상정원이 지어진다.
 
‘여수 웅천 디 아일랜드’의 가장 큰 특징은 단지 3면이 남해바다와 접해 있어 전 실 바다 조망이 가능하다는 점이다.
 
레지던스는 전 실에서 바다 조망이 가능하도록 3면 개방형평면과 오픈발코니 등이 적용된다. 오피스텔 역시 전 실에서 바다와 마리나 조망이 가능하다. 단지 바로 옆에는 웅천요트마리나가 위치해 선상 요트파티나 각종 수상스포츠를 집 앞에서 즐길 수 있다.
 
레지던스는 개별등기와 전입신고가 가능해 아파트처럼 소유할 수 있으면서도 아파트와는 달리 청약통장이 필요 없고 지역 구분도 없다. 오피스텔 역시 여수시가 비조정지역으로 전매와 전국 청약이 가능하다.
 
견본주택은 웅천공원 앞(여수시 웅천지구 C5-2블록)에 위치하며 9월 중 개관할 예정이다. 입주는 2020년 5월 예정이다.
 

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이정형 객원기자
뉴스컬처/생활문화팀
father6314@naver.com
 
2017/09/14 [19:12] ⓒ 뉴스컬처
 
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