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‘인천 구월 지웰지티몰’ 분양 예정…중앙공원 인근 상가
160m 길이 스트리트형 상가로 접근성 높여
 
이정형 기자
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정부의 연이은 주택 규제 정책으로 아파트나 오피스텔 투자가 위축되면서 규제가 없는 지역 혹은 상가 같은 수익형 부동산이 투자자들의 관심을 받고 있다. 
 
그중에서도 지역을 대표하는 중앙공원 인근 상가의 경우, 공원을 찾는 나들이 고객 등 유동인구 유입이 활발하며 주변 상권이나 교통이 발달되어 인프라가 잘 갖춰진 특성이 있어 주목 받는다. 높은 수익률을 기대해볼 수 있으며 부지 자체의 희소성은 경쟁력이 된다는 게 전문가들의 평이다.
 
중앙공원과 사화공원이 가깝게 위치하는 경남 창원 ‘유니스퀘어’ 3,4단지 상가의 경우 지난 6월 빠른 속도로 모두 주인을 찾았으며, 지난 10월 동탄호수공원 인근에 분양한 ‘동탄 린스트라우스 더 레이크’ 역시 계약 3일만에 완판된 바 있다.
 
이런 가운데 ㈜신영이 이달 인천 중앙공원 인근에 들어서는 ‘인천 구월 지웰시티몰’을 분양할 예정이다.
 
 
‘인천 구월 지웰시티몰’은 지난 6월 분양한 ‘인천 구월 지웰시티 푸르지오’의 상가로 인천광역시 남동구 구월동 1139-7번지 외 23필지에 지하 1층~지상 3층, 지상 18층 규모로 들어선다.
 
특히, 수립 25년 만에 대대적인 리모델링을 추진중인 인천중앙공원과 인접해 있다는 특성이 있다. 남구 관교동에서 남동구까지 간선도로를 따라 조성된 폭 100m, 길이 3.9㎞, 면적 35만㎡의 인천 중앙공원은 인천의 허파 역할을 담당하고 있다. 현재 중앙공원의 단절된 구간을 이어 도심휴양공원으로 탈바꿈하는 리모델링 프로젝트가 진행 중으로 향후 인천을 대표하는 랜드마크가 될 전망이다.
 
‘인천 구월 지웰시티몰’은 행정∙업무∙의료∙주거타운의 중심에 위치해 배후수요가 풍부한 입지다. 실제 상가는 인천시청, 인천시의회, 인천교육청, 인천교육정보센터 등이 밀집된 행정타운과 맞닿아 있다. 주변으로 삼성생명, 현대해상, 농협 등의 업무시설과 길병원, 암센터, 가천대 의과대학 등 메디컬타운도 자리해 관련 종사자 수요 확보가 가능하다.
 
고정 주거수요도 탄탄한 입지다. 인천 구월 지웰시티 푸르지오 주거수요를 포함해 주변에 ‘구월힐스테이트&캐슬’, ‘간석동금호어울림’, ‘간석래미안자이’, 주거단지 등 1만5000여가구의 주거단지가 조성돼 있다. 이외에도 롯데백화점, 신세계백화점, CGV, 터미널 등 랜드마크 시설이 인근에 자리하고 있어 유동인구도 풍부하다는 평가다. 
 
사업지 인근에 인천시청역(인천지하철1∙2호선), 석천사거리역(인천지하철1호선), 버스정류장 6개소(34개노선)가 자리해 있으며, 서울외곽순환고속도로 장수IC, 영동고속도로 및 제2경인고속도로 서창JC, 제2경인고속도로 남동IC 접근성도 용이해 인천 전 지역 및 광역 지역 이동이 수월하다. 국가철도망 구축계획으로 추진중인 GTX-B노선이 개통되면 서울까지 20분대에 도달이 가능해지며 더블역세권을 넘어 트리플역세권으로 거듭난다.
 
이밖에도 ‘인천 구월 지웰시티몰’은 약 160m 길이의 스트리트형 상가로 조성돼 접근성을 높였다. 스트리트형 상가는 보행로를 따라 매장이 늘어선 구조로 접근성이 뛰어난 것이 장점이다. 일반 박스형 상가와 달리 보행자 동선을 따라 점포가 형성돼 걸으면서 쇼핑과 휴식을 취하기 좋다. 일부 점포는 테라스를 활용한 테라스 상가로 구성될 예정이다. 차별화된 MD 구성(업종구성계획)을 선보일 계획이며 상가 내에는 대형 키즈카페 등 앵커테넌트(Anchor Tenant)를 유치할 예정이다.
 
한편 '인천 구월 지웰시티 푸르지오'의 모델하우스는 인천시 남동구 구월동 1128-4,5 엔타스 면세점 옆에 위치한다.
 
 
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이정형 객원기자
뉴스컬처/생활문화팀
father6314@naver.com
 
2017/09/23 [15:45] ⓒ 뉴스컬처
 
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