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평택 ‘캠프 험프리스’ 인근 미군렌탈하우스, ‘평택드림힐스’ 분양
 
이정형 기자
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최근 평택 미군기지 이전이 마무리 단계에 들어서면서, ‘캠프 험프리스’ 인근 미군렌탈하우스 분양이 본격화되어 평택 부동산 시장 열기가 뜨겁다. 평택 미군렌탈하우스의 경우, 임대의 안정성과 수익률을 모두 갖췄다는 게 장점으로 꼽힌다.
 
평택 미군기지 ‘캠프 험프리스’는 주한미군의 지상군 미8군이 주둔하는 기지로 한미동맹의 미래를 상징적으로 보여주는 대규모 군사시설이다. 올해 3월 선발대를 시작으로 미군과 가족의 입주를 진행하고 있으며, 최근 도널드 트럼프 미국 대통령이 한국에 도착하자마자 찾아간 첫 방문지다.
 
여의도 면적의 5.5배에 달하는 면적에 건물 513개동, 주한미군의 90%가 이전할 계획으로 총 병력 45,000여 명 정도가 들어올 것으로 예상된다. 군속이나 가족까지 포함하면 약 8,5000여 명의 인구가 유입될 예정이며, 이에 약 8,000여 세대의 렌탈하우스가 필요한 것으로 추산된다. 하지만 현재 평택 미군기지 이전에 따라 유입되는 인구 대비 주택 공급이 턱없이 부족한 상황이라는 게 업계의 분석이다.
 
 
충남 아산시 둔포면 신남리 704-2번지 일대에 들어서는 ‘평택 드림힐스’는 3개 단지 총 79세대, 대지 13,800 평의 대단지로 구성될 예정이며, 인접 부지에 향후 약 100세대의 렌탈하우스가 추가 공급될 예정으로 평택의 매머드급 단지로 부상할 전망이다.
 
단지에서 평택미군기지 ‘캠프 험프리스’ 도두게이트까지는 6분 거리라 핵심입지로 볼 수 있으며, 단지 내에 어린이 놀이터를 비롯해 조깅코스, 헬스장, 농구장 등 다양한 부대시설이 조성될 예정이다. 더불어 미국인이 선호하는 2층 주택 및 지중해풍 디자인으로 설계됐으며, 테라스와 바비큐시설, 개인 정원 등을 갖춘 미국식 라이프스타일에 적합한 고품격 단독형 렌탈하우스를 공급할 계획이다.
 
특히 개인이 아닌 미군 주택과(Housing office)에서 직접 계약을 체결하고 건물주에게 연간 임대료를 선불로 지급하기 때문에 체감수익률과 임대 수익 안정성이 높다는 평이다. 또한 SOFA 협정에 의해 2060년까지 주한 미군이 주둔하기 때문에 안정적인 수익 창출이 가능하다는 점이 큰 장점으로 꼽힌다.
 
‘평택 드림힐스’는 ‘꼬마빌딩’이라는 신조어를 만든 ‘10년 안에 꼬마빌딩 한 채 갖기’의 저자 하나부동산중개㈜ 임동권 대표가 직접 분양에 나섰다는 점에서도 많은 투자자들이 주목하고 있다.
 
임동권 대표는 “최근 정부의 부동산 정책으로 인해 수익형 부동산 투자 환경이 급변하고 있는 가운데, 미군렌탈하우스는 확실한 투자대안으로 떠오르고 있다”며 “평택드림힐스는 공실률 부담이 적은 임차 수요와 수익 안정성 그리고 높은 수익률에 탁월한 입지를 갖춰 투자가치 및 희소성이 높게 평가돼 투자자들의 관심이 높다”고 전했다.
 
한편, 평택 미군렌탈하우스 ‘평택드림힐스’에 관한 자세한 분양 상담은 대표전화를 통해 할 수 있으며, 견본주택은 충남 아산시 둔포면 신남리 704-2번지에 위치해 있다.
 

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이정형 객원기자
뉴스컬처/생활문화팀
father6314@naver.com
 
2017/11/14 [11:06] ⓒ 뉴스컬처
 
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