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서핑족 겨냥, 임차인 타켓팅 ‘서퍼스 빌리지 양양’ 분양 앞둬
수익형 부동산...안정된 수익 위한 수요자 다변화, 전문화 니즈 커져
 
이정형 기자   |  
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머니투데이와 KB부동산 Liiv ON이 공동으로 지난해 12월 8일부터 18일까지 Liiv ON 회원 4064명을 대상으로 실시한 설문조사 결과, ‘수익형 부동산에 투자할 의향이 있다’고 답한 비율이 42.2%(1715명), ‘고민 중’이라는 응답자는 38.7%(1572명)에 달해 10명중 8명이 투자를 고려하거나 의사가 있는 것으로 나타났다.
 
지난해에 이어 올해도 부동산 시장의 유동자금이 수익형 부동산으로 쏠릴 전망이다. 주거용 부동산에 대한 규제가 강화되고 금리인상으로 인한 자금 부담이 커지기 때문이다.
 
한편 부동산 전문가들은 수익형 부동산도 수요 대상을 다변화, 전문화 할 필요가 있다고 말한다. 불특정 다수가 아닌 레저나 반려동물 특화 같은 취향의 타겟팅을 통해 지역 수요뿐 아니라 멀리서도 찾아올 정도의 광역수요층을 구축해 안정된 수익을 도모해야 한다는 것이다.
 
 
최근 강원도 양양에서는 서핑족을 타깃으로 특화시킨 ‘서퍼스 빌리지 양양’이 분양을 앞두고 있다. 강원도 양양군 현남면 두리 1번지에 들어서는 단지는 전용 면적 42~67㎡, 총 40세대 규모로 조성된다.
 
국내 서핑 역사는 길지 않다. 서핑이 처음 국내에 알려진 건 20여 년 전이지만 대중화된 것은 불과 2~3년 전이다. 대한서핑협회에 따르면 2014년 3만여명이던 서퍼 인구는 이듬해 5~6만명, 2016년 말에는 10만명, 2017년에는 20만명으로 급증한 것으로 추산된다.
 
하지만 관련 인프라는 아직 부족한 상황이다. 양양서핑연합회 이승대 회장은 “양양은 서퍼들의 메카인 위상에 비해 게스트하우스 정도 외에 전문화 된 숙박시설을 찾기가 어렵다”고 말했다.
 
양양군(군수 김진하)은 지자체 차원에서 서핑 문화 지원에 나서 눈길을 끈다. 지난해 1월 양양 지역 서핑 문화 활성화를 위한 기본 계획 수립 용역을 추진한다고 밝혔다. 서핑 특화 지역을 권역별로 나누어 향후 5년간 세부 계획을 수립하고 내년부터 순차적으로 사업을 추진해나갈 방침이다.
 
교통 호재도 양양군의 서핑 문화 활성화를 견인하는 역할을 하고 있다. 지난해 6월 말 서울양양고속도로 개통으로 서울 강일IC에서 속초 양양IC까지 90분대 이동이 가능해졌다. 작년 말에는 서울~강릉간 KTX도 개통하는 등 새 길들이 뚫리고 있다.
 
2017년 3분기까지 양양을 찾은 관광객도 2016년보다 증가해 주요 숙박시설 이용객이 많아졌다. 양양군에 따르면 대명쏠비치와 오색그린야드호텔, 골든비치컨트리클럽을 찾은 관광객은 30만9200여명으로 지난해 대비 73%나 증가했다.
 
‘서퍼스 빌리지 양양’ 분양 관계자는 “명실공히 국내 대표 서핑메카로 꼽히는 양양지역을 한 차원 업그레이드시킬 수 있는 전문화된 부동산 상품”이라며 “서핑족부터 현지 주민들까지 다양한 수요층을 만족시킬 수 있는 고급 세컨하우스로 자리매김 할 전망”이라고 말했다.
 
‘서퍼스 빌리지 양양’ 분양 홍보관은 강원도 양양군 양양읍 양양로 75, 2층에 위치한다.
 

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이정형 객원기자
뉴스컬처/생활문화팀
father6314@naver.com
 
2018/01/22 [10:43] ⓒ 뉴스컬처
 
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